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Découvrez les grilles de prix G1 à G5, les facteurs qui les font varier et nos conseils pour optimiser votre budget avant de lancer votre chantier.

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Etudes de sol pour les promoteurs immobiliers

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Notre bureau d’études géotechniques, GEO2MO, se distingue par son expertise en études de sol, répondant aux besoins spécifiques des promoteurs immobiliers. Nous offrons des solutions techniques adaptées pour garantir la réussite des projets immobiliers, de la phase de conception à la réalisation. 

Nos services pour les promoteurs immobiliers 

  1. Études de faisabilité : Analyses préliminaires pour évaluer la viabilité des terrains et identifier les risques potentiels. 
  1. Études de conception : Conception de fondations optimisées et sûres, adaptées aux projets immobiliers. 
  1. Gestion des risques géotechniques : Identification et prévention des risques liés aux sols, tels que les tassements et les glissements de terrain. 
  1. Optimisation des coûts : Solutions techniques pour minimiser les coûts de construction tout en garantissant la sécurité et la durabilité des bâtiments. 

Avantages de GEO2MO pour les promoteurs 

  1. Expertise reconnue : Ingénieurs spécialisés dans les projets immobiliers, offrant des analyses précises et fiables. 
  1. Rapidité et efficacité : Devis gratuits sous 24 heures et délais d’intervention courts pour respecter les échéances des projets. 
  1. Solutions personnalisées : Études et recommandations adaptées aux caractéristiques spécifiques de chaque terrain. 
  1. Support continu : Accompagnement tout au long du projet, de la conception à la livraison. 

Projets récents 

Nous avons collaboré avec plusieurs promoteurs immobiliers sur des projets résidentiels et commerciaux à grande échelle, fournissant des études de sol détaillées et des solutions techniques adaptées pour garantir la réussite des projets. 

Services complémentaires 

  • Études environnementales : Évaluation de l’impact écologique des projets et proposition de solutions durables. 
  • Gestion des eaux : Conception de systèmes de drainage pour prévenir les problèmes d’humidité. 
  • Assistance technique : Support technique continu pour assurer la qualité et la conformité des travaux. 

Partenariats stratégiques 

Nous travaillons en étroite collaboration avec des promoteurs immobiliers, des architectes et des entreprises de construction pour offrir des services de haute qualité et garantir la réussite des projets. 

Contactez-nous 

Pour plus d’informations ou pour obtenir un devis personnalisé, contactez-nous au 04.48.20.26.51 

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Mieux comprendre l'étude de Sol : FAQ SUR L’Expertise Geo2mo

La stabilité et la pérennité de toute construction commencent par une étude de sol approfondie. Cette étape cruciale permet d’identifier la nature du terrain, ses contraintes et ses risques, afin de concevoir des fondations sûres et durables. En confiant cette mission à un expert, vous prévenez les fissures, tassements ou autres désordres structurels coûteux sur vos bâtiments.

Geo2mo est un bureau d’ingénierie géotechnique reconnu qui accompagne les porteurs de projets à travers toute la France. Fort de plus de 500 études de sol réalisées, nos ingénieurs géotechniciens diplômés analysent votre terrain en amont de vos travaux. Nous intervenons pour tout type de projet : vente de terrain, construction de maison individuelle, bâtiment industriel ou réalisation d’une infrastructure routière. Notre approche allie investigations de terrain (sondages, tests in situ) et analyses en bureau d’étude pour vous fournir des préconisations optimisées. En choisissant Geo2mo, vous sécurisez vos fondations et mettez toutes les chances de votre côté pour la réussite de votre projet.

Une étude de sol (ou étude géotechnique) consiste à analyser les caractéristiques d’un terrain avant un projet de construction, afin d’anticiper les risques d’origine géologique. En France, ces études sont encadrées par la norme NF P 94-500, qui définit cinq missions géotechniques standard (missions G1 à G5). Celles-ci couvrent toutes les phases d’un projet, de l’analyse préliminaire du site jusqu’au diagnostic sur ouvrage existant. À travers des sondages, des analyses en laboratoire et des calculs spécialisés, l’étude de sol identifie la nature du sol, la présence éventuelle d’eau souterraine, les zones instables (argiles gonflantes, cavités, etc.) et détermine les contraintes à respecter pour la conception des fondations. Réaliser une étude de sol est indispensable pour assurer la faisabilité et la sécurité de tout projet de construction ou d’aménagement.

Depuis 2020, la réglementation française rend l’étude de sol obligatoire dans certains cas. En particulier, la loi ELAN impose la réalisation d’une étude géotechnique mission G1 avant la vente de tout terrain constructible situé en zone à risque d’argiles (phénomène de retrait-gonflement). De plus, pour obtenir un permis de construire et assurer la conformité de votre projet, une étude de sol appropriée est vivement recommandée, voire exigée, notamment pour les maisons individuelles et lotissements. Ces obligations visent à prévenir les sinistres graves liés à un sol mal connu. En effet, négliger l’étude de sol peut entraîner des dommages coûteux (fondations qui s’enfoncent, fissures structurelles, glissement de terrain) alors qu’un diagnostic préalable permet de construire en toute sécurité et durabilité. En résumé, l’étude de sol est non seulement un gage de sécurité, mais aussi une exigence légale pour bâtir sereinement.

  1. Analyse documentaire : Collecte d’informations existantes sur le site, telles que les cartes géologiques, les études antérieures et les données environnementales.
  2. Investigations de terrain : Réalisation de sondages, de forages et d’essais in situ pour prélever des échantillons de sol et mesurer ses propriétés physiques et mécaniques.
  3. Essais en laboratoire : Analyse des échantillons prélevés pour déterminer des paramètres tels que la granulométrie, la plasticité, la perméabilité et la résistance du sol.
  4. Interprétation des résultats : Évaluation des données recueillies pour identifier les risques géotechniques et formuler des recommandations adaptées au projet de construction.

Le coût d’une étude de sol varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la nature du terrain, la complexité du projet, l’accessibilité du site et l’étendue des investigations nécessaires. En règle générale, le coût représente environ 1 % du montant total du projet de construction.

Selon l’article R112-8 du Code de la construction et de l’habitation, une étude de sol est valable pendant 30 ans, à condition qu’aucun remaniement du sol n’ait été effectué sur le terrain durant cette période.

Ne pas réaliser d’étude de sol expose le projet à des risques significatifs, tels que :

  • Fissurations : Apparition de fissures dans les murs et les fondations dues à des tassements différentiels ou à des mouvements du sol.
  • Affaissements : Déformations ou affaissements de la structure résultant d’une mauvaise adaptation des fondations aux caractéristiques du sol.
  • Coûts supplémentaires : Dépenses imprévues pour des travaux de réparation ou de renforcement, voire la nécessité de reconstruire certaines parties de l’ouvrage.

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