Étude de sol G5 (Mission G5) : diagnostic géotechnique pour fissures, sécheresse et ouvrage existant

Qu'est-ce qu'une mission G5 (diagnostic géotechnique) exactement ?

Une mission G5 est un diagnostic géotechnique réalisé à tout moment, généralement sur un ouvrage existant, pour répondre à une question précise : pourquoi ça fissure, d'où vient un tassement, les fondations sont-elles adaptées, le sol a-t-il évolué ?

L'objectif n'est pas de refaire toute l'étude du projet, mais de cibler les mécanismes géotechniques pouvant expliquer un désordre ou un risque.

Définition NF P 94-500 et limites

En pratique, la G5 se caractérise par :

• une mission ponctuelle sur un sujet précis,
• un cadre strictement limitatif (zones, accès, nombre d'essais, hypothèses),
• une approche orientée diagnostic avec hiérarchisation des scénarios causaux.

Si des travaux sont décidés après la G5 (micropieux, drainage, reprise en sous-oeuvre), une étude de conception et de dimensionnement complémentaire est souvent nécessaire.

Éléments géotechniques spécifiques analysés

• Sol : couches, hétérogénéités, sensibilité à l'eau, remblais,
• Fondations : type, profondeur, continuité, adéquation sol/fondations,
• Contexte hydrique : ruissellement, fuites, variations saisonnières, exutoires,
• Mécanisme suspecté : RGA, affouillement, érosion, cavité, glissement, tassement différentiel.

Dans quels cas la mission G5 est-elle indispensable ?

La G5 devient particulièrement utile dès qu'une décision technique engage des coûts, des responsabilités ou des enjeux de sécurité.

Maison fissurée, tassements différentiels, affaissements

Vous êtes typiquement concerné si vous observez :

• des fissures qui apparaissent ou évoluent (façades, pignons, refends, dallage),
• des portes/fenêtres qui coincent, désaffleurements, plinthes décollées,
• des affaissements localisés (terrasse, dallage, allée, plancher),
• une humidité anormale en pied de mur sans cause évidente.

La G5 permet alors de distinguer un mouvement de sol, un problème d'eau, un défaut de fondations, un remblai compressible ou une interaction végétation/sol.

Extension / surélévation : vérifier l'adéquation fondations/sol

• compatibilité sol/fondations existantes,
• capacité à reprendre un chargement supplémentaire,
• risques spécifiques du site (hétérogénéité, remblais, eau, argiles sensibles).

Sécheresse et retrait-gonflement des argiles (RGA) : que peut prouver une G5 ?

Le RGA est un mécanisme fréquent : le sol argileux se rétracte en période sèche puis regonfle lors de la réhydratation, ce qui peut induire des mouvements différentiels sous les fondations.

Une G5 ne déclare pas un sinistre à elle seule, mais elle peut objectiver des éléments techniques : présence d'argiles sensibles, cohérence du mécanisme avec les désordres, facteurs aggravants, et pistes de réduction de cause.

Signes typiques et facteurs aggravants (eau, végétation, réseaux)

• fissures obliques ou en escaliers,
• ouvertures plus marquées sur une zone (angle de maison, façade exposée),
• aggravation saisonnière (été sec, alternance pluie/sécheresse),
• proximité d'arbres/haies ou modifications récentes,
• anomalies de gestion des eaux (EP, ruissellement, drains, fuites de réseaux).

Relier désordres, variations hydriques et sol

1. Symptômes observés : localisation, orientation, largeur, évolution.
2. Contexte hydrique : pente, écoulements, végétation, réseaux, aménagements.
3. Données géotechniques : nature des terrains, sensibilité à l'eau, profondeur des horizons actifs.

Le résultat attendu est une hiérarchisation des scénarios causaux avec niveau de confiance et recommandations cohérentes.

G5 vs G2 (AVP/PRO) : quelle différence et quelle suite après le diagnostic ?

En synthèse : G5 = comprendre ; G2 (AVP/PRO) = concevoir/dimensionner.

Quand faut-il une G2 PRO pour dimensionner ?

Après une G5, si une solution est retenue (micropieux, longrines, drainage structurant, reprise en sous-oeuvre), il faut souvent :

• préciser les hypothèses de calcul,
• dimensionner la solution,
• définir les prescriptions d'exécution et contrôles.

Lien interne utile si vous envisagez des travaux : Bien comprendre une étude de sol G2 : AVP vs PRO.

Enchaînement logique des missions si travaux

• G5 : diagnostic ciblé (cause, mécanisme, recommandations),
• Conception : étude de type dimensionnement adaptée,
• Suivi : contrôle de conformité et adaptation en cas d'écart terrain.

Que contient une étude G5 : quelles investigations sur site ?

Une G5 combine observation, mesures et reconnaissances. Le programme dépend des hypothèses à tester.

Sondages, essais in situ, prélèvements, niveaux d'eau

• sondages à la tarière ou carottages localisés,
• essais in situ (pénétromètre, pressiomètre selon pertinence),
• prélèvements et essais laboratoire si nécessaire,
• repérage de niveaux d'eau et indices d'écoulement,
• vérification de zones remblayées et transitions sol naturel/remblai.

Reconnaissance des fondations existantes

• sondages au droit des murs pour estimer type et profondeur de fondation,
• observation des matériaux et de l'état accessible,
• vérification de cohérence fondations/ stratigraphie locale.

Sur existant, l'accès peut être contraint (dallage, terrasse, mitoyenneté, réseaux) : le périmètre G5 doit être cadré au devis.

Comment se déroule une mission G5 chez Geo2mo (de A à Z) ?

La démarche vise un résultat lisible, utile et défendable : comprendre, prouver et recommander.

Phase 1 : analyse documentaire et visite

• recueil des documents disponibles (plans, historique, photos, événements),
• visite et relevé des désordres,
• formulation des premières hypothèses à prouver ou exclure.

Phase 2 : campagne de reconnaissance

• validation du programme d'investigations,
• intervention sur site selon accès et sécurité,
• traçabilité complète (repérages, profondeurs, logs, photos).

Phase 3 : interprétation, rapport et restitution

• synthèse des résultats et modèle géotechnique local,
• scénarios causaux hiérarchisés,
• recommandations : principes de solutions, gestion des eaux, suites possibles,
• échange de restitution sur priorités, limites, et décisions.

Quels documents préparer avant notre intervention ?

Plus le dossier est préparé, plus le diagnostic est rapide, robuste et ciblé.

Plans, historique, photos datées, sinistres et réseaux

• plans (même partiels) : masse, niveaux, fondations,
• historique : date de construction, extensions, travaux,
• photos datées avant/après, vues d'ensemble,
• chronologie d'apparition et d'évolution des fissures,
• informations réseaux (EP/EV, regards, drains, arrosage),
• événements marquants : sécheresse, dégâts des eaux, fuites réparées.

Accès chantier : contraintes et autorisations

• accès jardin, sous-sol, vide sanitaire, trappes,
• autorisations de mitoyenneté / copropriété si besoin,
• repérage des réseaux enterrés (sécurité),
• zones à protéger (dallages, terrasses, aménagements).

Quelles causes une G5 permet-elle de distinguer (et lesquelles non) ?

La question centrale est : quelle cause géotechnique est la plus probable et quelles hypothèses peuvent être exclues.

Sol, fondations, remblais, cavités, eau, glissements

• tassement différentiel (sol hétérogène, remblai compressible, variation d'eau),
• RGA (argiles sensibles + contexte hydrique compatible),
• eau (ruissellement, fuite, nappe perchée, drainage déficient),
• cavité ou vide localisé selon indices,
• instabilité locale (talus, érosion, glissement).

Ce qui relève plutôt de la structure

• dimensionnement ou ferraillage d'un élément béton,
• pathologies de plancher, charpente, chaînage, désordre purement constructif.

L'approche la plus robuste est souvent complémentaire : géotechnique + structure.

Que contient le rapport G5 (livrables) ?

Un rapport G5 utile est actionnable : il relie données, interprétation et recommandations claires.

Hypothèses, résultats, interprétation, modèle géotechnique local

• contexte, objectif, périmètre et limites,
• description des désordres observés,
• résultats d'investigations (logs, mesures, essais, observations),
• interprétation : stratigraphie, sensibilité à l'eau, mécanismes possibles,
• modèle géotechnique local (valable sur l'emprise étudiée).

Recommandations et limites

• principes de solutions et conditions de pertinence,
• priorisation des actions (mesures simples versus confortement lourd),
• besoins d'études complémentaires si travaux retenus.

Exemples de recommandations après diagnostic (sans survendre)

L'objectif d'une G5 n'est pas de vendre une solution unique, mais de recommander ce qui est cohérent avec la cause.

Drainage, gestion des eaux, confortements, reprise en sous-oeuvre

• amélioration de la gestion des eaux pluviales (pentes, descentes, exutoires),
• traitement de fuites ou apports d'eau parasites,
• réduction des variations hydriques au droit des fondations,
• principes de confortement (à dimensionner dans une mission adaptée).

Mesures de suivi si nécessaire

• témoins ou fissuromètres,
• repères de nivellement,
• suivi corrélé aux conditions climatiques/hydriques.

Mission G5 et assurance : comment utiliser le rapport ?

En contexte sinistre, le rapport G5 sert à documenter, structurer un dossier et préparer des décisions techniques.

Utilité dans un dossier sinistre / indemnisation

• description technique et traçable des désordres,
• hypothèses objectivées (sol, eau, fondations),
• hiérarchisation des causes probables,
• réduction du risque de travaux inadaptés ou prématurés.

G5, expertise d'assurance et contre-expertise : qui fait quoi ?

• expert d'assurance : appréciation du sinistre dans le cadre contractuel,
• G5 géotechnique : lecture technique sol/fondations/eau sur périmètre défini,
• contre-expertise : argumentation complémentaire appuyée sur les éléments techniques disponibles.

Combien coûte une étude de sol G5 ?

Une G5 est sur mesure. Le coût dépend surtout de l'accès, de la complexité du mécanisme suspecté et du programme d'investigations nécessaire.

Ce qui fait varier le prix

• accessibilité (dallage, mitoyenneté, présence de réseaux),
• nombre et type de sondages/essais,
• besoin d'essais laboratoire,
• surface et hétérogénéité du site,
• urgence et contraintes logistiques.

Pourquoi un prix plancher trop bas est risqué

• investigations insuffisantes,
• hypothèses non testées,
• rapport peu actionnable pour décider les travaux.

Une G5 utile, c'est un périmètre clair et des investigations justifiées par les hypothèses.

Quels délais pour une mission G5 (terrain vers rapport) ?

Les délais dépendent principalement de la coordination d'accès et de la complexité des investigations.

Délais standards versus urgences

• standard : visite, reconnaissance et rapport selon planning convenu,
• urgent : possible si le périmètre est réaliste et les accès prêts.

Facteurs de retard fréquents

• autorisations de voisinage / copropriété,
• accès indisponibles ou non sécurisés,
• météo défavorable à certaines interventions,
• attente de résultats laboratoire si requis.

Où intervenez-vous ?

Geo2mo intervient en France avec un focus opérationnel sur l'Occitanie (ancrage Montpellier), la PACA et l'Auvergne-Rhône-Alpes.

Secteurs couverts et modalités de déplacement

• type de mission (sinistre ou préventif),
• accessibilité des zones à investiguer,
• moyens mobilisés (sondages, essais, logistique).

Quand recommander un acteur local

Dans certains cas (délais très courts, accès très contraints, contexte géologique spécifique), un acteur ultra-local peut être préférable.

Pourquoi choisir Geo2mo pour une mission G5 ?

Une G5 n'a de valeur que si elle est lisible, justifiée, et exploitable pour décider.

Ingénieurs géotechniciens, démarche qualité, cadre assurantiel

• périmètre écrit et hypothèses testées,
• investigations adaptées à la question posée,
• restitution claire : scénarios, niveau de confiance, recommandations,
• traçabilité (photos, logs, résultats, localisation).

Exemples de cas réels : ce qu'un bon rapport montre

• cartographie des désordres et lien terrain,
• recommandations proportionnées (du simple au confortement),
• explicitation des incertitudes restantes et des moyens de les lever.

Erreurs fréquentes après fissures ou sécheresse (à éviter)

Agir vite est utile, mais agir sans diagnostic fiable expose à des surcoûts et à des reprises inefficaces.

Réparer sans diagnostic

• reboucher sans comprendre la cause masque le symptôme,
• engager une reprise lourde sans causalité prouvée coûte souvent trop cher,
• ignorer la gestion de l'eau laisse parfois le facteur principal intact.

Choisir une solution standard sans cause objectivée

Deux maisons voisines peuvent fissurer pour des causes différentes (remblai, fuite réseau, argiles sensibles, hétérogénéité locale). La G5 sert à éviter une réponse copier-coller.

FAQ Mission G5 (questions courtes orientées conversion)

Tableau repère : missions géotechniques (G1 à G5)

Tableau pratique : symptôme, causes possibles, investigation associée

Tableau repère : G5 sinistre versus G5 préventif