Étude de sol (G1 à G5)
sécurisez votre projet dès la première pierre
Bureau d’études géotechniques basé à Montpellier, intervenant partout en France avec une forte présence en Occitanie.
Nous dimensionnons vos fondations selon la norme NF P 94-500 et les exigences Eurocode 7 pour éviter fissures, sinistres et surcoûts.
Plus de 500 ÉTUDES DE SOL RÉALISÉES
Toutes missions : G1, G2, G3, G4, G5 (NF P 94-500)
Ils ont fait appel à Geo2mo
Pourquoi réaliser une étude de sol ?
Études de sols & missions géotechniques
Depuis la promulgation de la loi ÉLAN du 23 novembre 2018 et sa mise en application au 1ᵉʳ octobre 2020, l’étude de sol est devenue une étape incontournable pour les ventes de terrains constructibles et pour certains projets de construction.
Cette obligation vise à offrir aux acquéreurs une vision claire des risques géotechniques du terrain et à garantir des fondations adaptées aux conditions locales.
Au‑delà de l’aspect réglementaire, une étude de sol permet d’anticiper les mouvements du terrain (retrait‑gonflement des argiles, instabilité, inondation) et de concevoir des ouvrages durables
Une étude géotechnique sert à caractériser la nature du sol, identifier les aléas naturels (argiles gonflantes, cavités, inondations) et définir les fondations adaptées à un projet.
Elle est obligatoire dans deux cas principaux : la vente d’un terrain constructible (mission G1) et la construction neuve ou l’extension au‑delà de 20 m² (mission G2).
Pour les extensions de maison, une étude reste recommandée même si la surface est inférieure à 20 m².
En l’absence d’étude obligatoire, la responsabilité du vendeur ou du constructeur peut être engagée en cas de sinistre – retard de chantier, fissures ou inconstructibilité.
Classification des missions géotechniques (G1 à G5)
La norme NF P 94‑500 classe les missions géotechniques en cinq catégories :
G1 –
Étude géotechnique préalable
La mission g1 définit le contexte géologique, recense les sondages existants et propose un modèle de sol ; obligatoire lors de la vente d’un terrain situé en zone argileuse.
G2 –
Étude géotechnique de conception
La mission g2 réalise des investigations complémentaires et dimensionne les fondations avant un permis de construire ; obligatoire pour les constructions neuves ou les extensions importantes.
G3 –
Étude et suivi géotechnique d’exécution
La mission g3 est à la charge de l’entreprise, elle réduit les risques résiduels en adaptant les hypothèses et en suivant l’exécution des ouvrages.
G4 –
Supervision géotechnique d’exécution
La mission g4 est un contrôle indépendant des travaux (conformité, matériaux, méthodes) et représente le maître d’ouvrage.
G5 –
Diagnostic géotechnique
La mission g5 est une mission d’expertise post‑construction (surveillance des ouvrages, investigation en cas de sinistre ou de désordre).
Étapes d’une étude de sol
Une étude de sol se déroule en plusieurs phases :
(1) demande de devis auprès d’un bureau d’études,
(2) recherche documentaire sur le contexte géologique,
(3) investigations in situ (forages, sondages, essais de pénétration, essais d’infiltration, etc.),
(4) analyses en laboratoire (granulométrie, limites d’Atterberg, essais de cisaillement),
(5) modélisation géotechnique et dimensionnement des fondations, et
(6) remise d’un rapport synthétique avec recommandations.
Geo2mo propose un guide des essais géotechniques qui décrit les méthodes in situ et en laboratoire ainsi que leurs bonnes pratiques : Les essais géotechniques : in situ, en laboratoire, rôles et bonnes pratiques.
Guides et articles existants
Les articles et guides ci‑dessous approfondissent les obligations, le coût et les aspects juridiques des études de sol ;
Coût et tarification : Combien coûte une étude de sol ? Guide des prix G1 à G5 explique les facteurs qui influencent le prix des missions G1 à G5 (type de terrain, profondeur des investigations, surface du projet) et fournit des fourchettes indicatives.
Responsabilité financière : Qui doit payer l’étude de sol lors de l’achat d’un terrain ? 5 points clés à retenir clarifie le partage des coûts entre vendeur et acquéreur selon la loi ÉLAN.
Clause suspensive : Clause suspensive étude de sol G2 : 5 conseils pour l’insérer dans un compromis de vente explique comment sécuriser un achat immobilier en conditionnant la vente à la réalisation d’une étude de sol.
Absence d’étude de sol : Absence d’étude de sol : 5 solutions quand le chantier démarre sans diagnostic propose des mesures correctives si une étude de sol n’a pas été réalisée avant le début des travaux.
Étude de sol obligatoire : Étude de sol obligatoire : ce que dit la loi (loi ÉLAN et obligations) résume les dispositions réglementaires et renvoie vers les outils officiels (Géorisques).
Normes et certifications : Guide complet des normes NF P94 présente les principales normes géotechniques et leur champ d’application.
Essais géotechniques : Les essais géotechniques : in situ, en laboratoire, rôles et bonnes pratiques décrit les essais de pénétration, cisaillement, infiltration, etc.
Services et pages locales
En complément des guides, Geo2mo propose plusieurs prestations :
Étude pour extension de maison individuelle : décrit l’accompagnement pour les projets d’agrandissement.
Dimensionnement de fondations profondes : explique les calculs et les choix techniques pour les pieux et micropieux.
Dimensionnement de soutènements et de parois : détaille les solutions pour les murs de soutènement, les parois moulées ou ancrées.
Diagnostic d’ouvrage et auscultation : présente les méthodes d’auscultation d’ouvrage en exploitation.
Analyse de la stabilité de pente de talus : traite des calculs de stabilité et des recommandations de confortement.
Étude de sol G3 IDF : Le hub Étude de sol G3 en Île‑de‑France et ses déclinaisons par arrondissement (Paris 1ᵉʳ à Paris 6ᵉ).
La réalisation d’une étude de sol sécurise votre projet et vous permet de maîtriser les coûts de construction. Consultez nos guides, explorez les différentes missions géotechniques et n’hésitez pas à demander un devis pour bénéficier de l’expertise Geo2mo sur votre terrain.
