Étude de Sol Marseille Nord : Sécuriser votre Maison face aux Argiles (13e, 14e, 15e)
Les quartiers Nord de Marseille ne sont pas seulement une zone d’expansion urbaine dynamique ; ils constituent l’un des secteurs géologiques les plus complexes des Bouches-du-Rhône. Du Bassin de Séon aux contreforts de l’Étoile, le sol "vit" et bouge.
Vous vendez un terrain à Château-Gombert ?
Vous construisez une villa à Saint-Mitre ?
Vous constatez des fissures sur votre façade à L’Estaque ?
Chez Geo2mo, nous maîtrisons les spécificités des sols marneux et argileux du nord de Marseille. Nous transformons une contrainte géologique invisible en une solution technique durable pour votre patrimoine.
Plus de 500 ÉTUDES DE SOL RÉALISÉES
Toutes missions : G1, G2, G3, G4, G5 (NF P 94-500)
Ils ont fait appel à Geo2mo
Pourquoi le sol bouge-t-il à Marseille Nord ? Le Phénomène RGA
Études de sols & missions géotechniques
Contrairement aux rochers calcaires du sud de la ville (Calanques), les arrondissements du Nord (13013, 13014, 13015, 13016) reposent majoritairement sur des formations sédimentaires de l’Oligocène : des marnes et des argiles.
Ces sols agissent comme une éponge :
En hiver (Gonflement) : Le sol se gorge d’eau et prend du volume, soulevant les constructions légères.
En été (Retrait) : Avec la sécheresse, l’eau s’évapore, le sol se rétracte et "descend", créant un vide sous les fondations.
C’est ce cycle, appelé Retrait-Gonflement des Argiles (RGA), qui provoque des tassements différentiels dévastateurs. Si les fondations ne sont pas adaptées, la structure cisaille : carrelages qui se soulèvent, portes qui ne ferment plus, fissures en escalier.
Le Saviez-vous ?
La carte d’aléa du BRGM classe la quasi-totalité des 13e et 14e arrondissements en zone d’aléa Moyen à Fort. Avec le changement climatique, les arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse se multiplient dans ces secteurs.
Nos Zones d'Intervention Prioritaires
Notre base de données locale nous permet d’identifier immédiatement les risques rue par rue. Nous intervenons fréquemment sur :
13e Arrondissement (Le plus exposé) :
Château-Gombert & Technopôle : Zones d’anciennes terres agricoles très argileuses.
Saint-Mitre & Les Mourets : Sols hétérogènes nécessitant des sondages profonds.
La Rose & Malpassé.
14e & 15e Arrondissements (Bassin de Séon) :
Sainte-Marthe & Le Merlan : Présence de marnes gypseuses.
Saint-Antoine & Les Aygalades.
16e Arrondissement :
L’Estaque & Saint-André : Risques glissements de terrain sur les pentes argileuses face à la mer.
Quelle Étude de Sol pour votre Projet ?
Selon l’avancement de votre projet, la mission géotechnique change. Geo2mo vous guide :
1. Vous vendez un terrain (Loi ELAN – Mission G1)
Depuis 2020, si votre terrain est situé en zone d’aléa argile (ce qui est le cas de 90% de Marseille Nord), vous devez fournir une étude de sol G1 PGC à l’acheteur.
Notre engagement : Une intervention rapide pour ne pas bloquer la signature du compromis chez le notaire. Nous identifions les risques généraux pour informer le futur acquéreur.
2. Vous construisez ou faites une extension (Mission G2)
L’étude G1 ne suffit pas pour construire. Pour garantir la pérennité de votre maison (et obtenir votre assurance Dommage-Ouvrage), la mission G2 AVP/PRO est indispensable.
Notre apport technique : Nous définissons la profondeur exacte des fondations pour atteindre le "sol stable" (souvent plus profond dans le 13e qu’ailleurs) et dimensionnons le ferraillage.
3. Vous avez des fissures (Expertise G5)
Votre maison à Saint-Julien ou Plan-de-Cuques se fissure ?
Notre mission : Un diagnostic G5 permet de comprendre l’origine du sinistre (argile, fuite d’eau, arbre trop proche) et de préconiser des travaux de reprise (micropieux, injection de résine). Cette étude est souvent nécessaire pour défendre votre dossier face aux experts d’assurance.
Les Solutions Techniques Geo2mo pour Construire sur l'Argile
Construire à Marseille Nord n’est pas impossible, c’est une question de technique. Voici ce que nos rapports préconisent régulièrement pour sécuriser vos villas :
Ancrage Profond : Les fondations doivent descendre sous la zone de dessiccation (là où le sol ne sèche plus), souvent au-delà de 1,20m ou 1,50m de profondeur.
Vide Sanitaire Rigidifié : Indispensable pour désolidariser la dalle du sol qui gonfle. Le plancher ne doit jamais reposer directement sur l’argile (terre-plein déconseillé).
Gestion des Eaux : Éloigner les eaux de pluie des fondations via un trottoir périphérique étanche et des réseaux souples.
À noter : Le PLUi impose aussi de gérer l’infiltration sur la parcelle. Nous réalisons également vos tests de perméabilité (Loi sur l’eau) en même temps que l’étude de sol.
FAQ : Vos questions sur les sols des Quartiers Nord
Les maisons neuves sont-elles garanties contre l’argile ?
Oui, à condition qu’une étude de sol G2 ait été réalisée et respectée par le maçon. C’est la seule façon d’activer la garantie décennale en cas de sinistre lié au sol.
Combien coûte une étude de sol G2 à Château-Gombert ?
Le prix varie selon l’accessibilité du terrain (pente, largeur portail pour la foreuse). Comptez généralement entre 1 200 € et 2 000 € pour une maison individuelle. Demandez un devis précis ici.
Puis-je construire une piscine sur un sol argileux ?
Oui, mais le risque est que la piscine "tourne" ou se fissure si le sol gonfle de manière inégale. Une étude G2 spécifique piscine permet de dimensionner un radier adapté ou des micro-pieux.
Ne jouez pas à la roulette russe avec votre terrain.
Les argiles de Marseille Nord ne pardonnent pas l’improvisation. Sécurisez votre investissement avec une expertise locale reconnue.
Intervention rapide sur 13013, 13014, 13015, 13016 et communes limitrophes (Allauch, Plan-de-Cuques).