Étude de Perméabilité et Gestion des Eaux Pluviales à Marseille (PLUi)
Vous déposez un permis de construire à Marseille, Aix ou Aubagne ? Depuis l’adoption du nouveau PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal), la gestion des eaux de pluie est devenue le point bloquant n°1 des dossiers administratifs.
Fini le temps du "tout au tout-à-l’égout". Aujourd’hui, la Métropole Aix-Marseille-Provence impose de gérer l’eau à la parcelle.
Pour prouver à la mairie que votre projet est conforme, votre architecte a besoin d’une donnée technique cruciale : le coefficient de perméabilité (K) de votre sol.
Chez Geo2mo, nous intervenons rapidement pour réaliser les essais d’infiltration obligatoires (Porchet, Matsuo) et débloquer votre dossier de permis de construire.
Plus de 500 ÉTUDES DE SOL RÉALISÉES
Toutes missions : G1, G2, G3, G4, G5 (NF P 94-500)
Ils ont fait appel à Geo2mo
Pourquoi cette étude est-elle obligatoire (Le PLUi) ?
Le règlement d’assainissement pluvial de la Métropole divise le territoire en zones. Selon votre adresse (Marseille 13012, Allauch, Plan-de-Cuques…), vous êtes soumis à des obligations strictes :
Priorité à l’Infiltration : Vous avez l’obligation d’infiltrer les eaux de toitures et de terrasses dans votre jardin si le sol le permet.
Rétention à la Parcelle : Si le sol est imperméable (argile), vous devez stocker l’eau temporairement (bassin de rétention) avant de la rejeter au réseau avec un débit limité (ex: 3 L/s/ha).
Sans étude de sol spécifique ("Étude de perméabilité" ou "Volet Hydraulique"), l’instructeur du service urbanisme refusera votre demande de permis.
Nos Méthodes d'Essais In Situ (Porchet & Matsuo)
Nous ne nous contentons pas de cartes théoriques. Nous envoyons une équipe sur votre terrain pour tester la capacité réelle du sol à "boire" l’eau.
1. L’Essai Porchet (Le Standard)
C’est le test de référence pour l’assainissement non collectif et les maisons individuelles.
Méthode : Nous forons un trou de faible diamètre, nous le saturons d’eau, et nous mesurons la vitesse à laquelle l’eau s’infiltre dans le sol (à niveau constant).
Résultat : Nous obtenons une valeur K (en mm/h ou m/s).
2. L’Essai Matsuo (Pour les sols superficiels)
Utilisé pour dimensionner des tranchées drainantes ou des noues paysagères à faible profondeur.
3. L’Essai Lefranc (Pour les projets profonds)
Si vous prévoyez des puits perdus profonds (pour atteindre une couche sableuse sous l’argile par exemple), nous réalisons ce test dans un forage tubé.
Ce que contient notre Rapport (Le Livrable Architecte)
Nous fournissons un rapport technique clair, directement exploitable par votre maître d’œuvre ou votre architecte pour rédiger la Notice Hydraulique (PC4) :
La Coupe Géologique : Description des couches de sol (ex: 0-1m Remblais, 1-3m Argiles Limoneuses, >3m Calcaire fissuré).
Le Coefficient K : La vitesse d’infiltration mesurée in situ.
Les Préconisations de Dimensionnement :
Si le sol est perméable : Dimensionnement des puits perdus ou tranchées d’infiltration.
Si le sol est imperméable : Volume de rétention nécessaire pour stocker la pluie d’orage (période de retour 10 ans ou 100 ans selon la commune).
Le "Pack Permis" : Géotechnique (G2) + Perméabilité
Le Conseil Stratégique Geo2mo :
Ne commandez pas ces études séparément !
Pour construire votre maison, vous aurez de toute façon besoin d’une Étude de Sol G2 (Fondations) pour l’assurance Dommage-Ouvrage et pour éviter les fissures (Argiles).Puisque nous déplaçons une machine de forage sur votre terrain pour la G2, nous pouvons réaliser les essais de perméabilité le même jour.
Gain de temps : Un seul rapport, une seule intervention.
Économie : Vous économisez les frais de déplacement et d’installation de chantier (jusqu’à -30% sur le coût global).
Spécificités Locales : Marseille n'est pas uniforme
L’eau ne s’infiltre pas partout de la même manière dans les Bouches-du-Rhône :
Marseille Nord & Vallée de l’Huveaune (Argiles) : Les sols sont souvent peu perméables. L’infiltration est difficile. La solution s’oriente souvent vers de la rétention (cuve enterrée) avec un rejet régulé.
Marseille Sud & Collines (Calcaire Fissuré) : L’infiltration est souvent excellente (rapide). Attention cependant aux zones Karstiques : infiltrer trop d’eau au même endroit peut créer des fontis (effondrements). Notre expertise géotechnique est ici vitale pour placer les puits perdus en sécurité, loin des fondations.
FAQ : Gestion des Eaux Pluviales
Mon terrain est trop petit pour infiltrer, que faire ?
Le PLUi prévoit ces cas. Si l’infiltration est techniquement impossible (sol argileux ou terrain exigu), notre rapport justifiera cette impossibilité technique. Cela vous permettra d’obtenir une dérogation pour vous raccordez au réseau pluvial public (avec un limitateur de débit).
Combien coûte un essai de perméabilité seul ?
Pour une maison individuelle, comptez généralement entre 600 € et 900 € HT si l’intervention est isolée (déplacement inclus). Le tarif baisse significativement si couplé avec une mission G2.
Quel est le délai pour obtenir l’attestation ?
Nous savons que les permis sont urgents. Une fois l’intervention terrain réalisée (sous 1 semaine), le rapport est édité sous 48h à 72h.
Débloquez votre Permis de Construire dès maintenant.
Ne laissez pas une notice hydraulique retarder votre projet. Obtenez l’étude certifiée conforme au PLUi Marseille-Provence.
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Option : Cochez "Pack G2 + Perméabilité" pour optimiser votre budget.